证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-096
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳市桃花园置业有限公司（以下简称“桃花园置业”）向兴业银行股份有限公司深圳分行申请住房租赁贷款人民币10亿元，贷款期限为15年。本公司拟按100%的股权比例为上述住房租赁贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币10亿元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为242.92亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为90.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
桃花园置业成立于2012年5月24日，注册资本为7,500万元；法定代表人：刘可；注册地址：深圳市南山区招商街道沿山社区龟山路8号明华国际会议中心C、B座C-601；本公司间接持有其100%股权。经营范围：许可项目：物业管理；物业及配套设施的日常养护、维修；游泳池、提供机动车停放服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：租赁业务；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
桃花园置业主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额77,864.37万元，负债总额50,816.61万元，净资产27,047.76万元;2024年，营业收入18,752.06万元，净利润7,823.54万元。截至2025年6月30日，资产总额79,819.89万元，负债总额49,597.92万元，净资产30,221.97万元；2025年1-6月，营业收入7,654.71万元，净利润3,174.21万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司拟按100%的股权比例为桃花园置业向兴业银行股份有限公司深圳分行申请的10亿元借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过10亿元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
四、公司意见
桃花园置业因项目经营需要，向金融机构借款以补充资金，有利于促进公司经营发展。桃花园置业为公司全资子公司，公司按照股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为350.65亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的31.59%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为50.14亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.52%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年九月二十七日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-097
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为招商公寓提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司（以下简称“招商公寓”）向兴业银行股份有限公司深圳分行分别申请住房租赁贷款人民币2.8亿元和人民币3,000万元，贷款期限分别为15年和5年。本公司拟按100%的股权比例为上述住房租赁贷款提供连带责任保证，担保本金金额分别为不超过人民币2.8亿元和不超过人民币3,000万元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为242.92亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为90.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
招商公寓成立于1992年12月2日，注册资本为2,000万元；法定代表人：刘可；注册地址：深圳市南山区招商街道沿山社区龟山路8号明华国际会议中心C、B座C-601；本公司间接持有其100%股权；公司类型：有限责任公司。经营范围：委托住宅及配套设施的规划；发包建设项目；住宅及配套设施的日常养护维修及管理；住宅及商业配套设施的买卖、租赁业务；房产权代理管理；承办职工房产的咨询和代理业务及为办理上述一系列业务而进行的事宜；提供机动车停放服务（由分支机构经营）；酒店管理服务；物业管理；家私家电出租及上门维护；健身服务；会议服务；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）住宿服务；餐饮服务。
招商公寓主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额338,957.38万元，负债总额178,925.66万元，净资产160,031.72万元;2024年，营业收入43,114.04万元，净利润69,928.19万元。截至2025年6月30日，资产总额336,543.90万元，负债总额169,422.96万元，净资产167,120.94万元；2025年1-6月，营业收入20,602.35万元，净利润7,089.22万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司拟按100%的股权比例为招商公寓向兴业银行股份有限公司深圳分行申请的2.8亿元借款和3,000万元贷款提供连带责任保证，担保本金金额分别为不超过2.8亿元和不超过3,000万元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
四、公司意见
招商公寓因项目经营需要，向金融机构借款以补充资金，有利于促进公司经营发展。招商公寓为公司全资子公司，公司按照股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为350.65亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的31.59%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为50.14亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.52%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年九月二十七日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-098
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为深圳招雅阁提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳市招雅阁置业管理有限公司（以下简称“深圳招雅阁”）向兴业银行股份有限公司深圳分行申请住房租赁贷款人民币5,000万元，贷款期限为5年。本公司拟按100%的股权比例为上述住房租赁贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币5,000万元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为242.92亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为90.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
深圳招雅阁成立于2015年06月05日，注册资本为1,000万元；法定代表人：刘可；注册地址：深圳市南山区招商街道蛇口沿山路3号；本公司直接持有其100%股权；公司类型：有限责任公司。经营范围：自有物业租赁；物业管理。
深圳招雅阁主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额19,624.27万元，负债总额13,576.63万元，净资产6,047.64万元;2024年，营业收入1,200万元，净利润122.83万元。截至2025年6月30日，资产总额19,751.00万元，负债总额13,698.94万元，净资产6,052.06万元；2025年1-6月，营业收入522万元，净利润4.43万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司拟按100%的股权比例为深圳招雅阁向兴业银行股份有限公司深圳分行申请的5,000万元借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过5,000万元，保证期间为每期债权到期之日起三年。
四、公司意见
深圳招雅阁因项目经营需要，通过金融机构补充资金，有利于促进公司经营发展。深圳招雅阁为公司全资子公司，公司按照股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为350.65亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的31.59%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为50.14亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.52%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年九月二十七日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-099
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于归还部分暂时补充流动资金的闲置募集资金的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年10月30日召开的第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十三次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过15.00亿元（含15.00亿元）闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月（自公司董事会审议批准之日起计算）,具体内容详见公司于2024年10月31日披露的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于归还募集资金及继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的公告》（公告编号：【CMSK】2024-109）。
根据资金安排，公司于2025年9月26日提前归还人民币10,000万元至募集资金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了独立财务顾问中信证券股份有限公司及主办人。本次公告前，公司已于2025年3月3日、7月15日分别归还人民币10,000万元至募集资金专用账户，剩余暂时补充流动资金的闲置募集资金将在到期前足额归还，届时公司将及时履行信息披露义务。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年九月二十七日
