证券代码：001979             证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2025-008

　　

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、2024年度主要财务数据和指标

　　单位：万元

　　

　　注1：截至2024年12月31日，公司通过回购专用证券账户持有回购股份6,326,858股。

　　注2：计算基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的每股净资产时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。

　　二、经营业绩和财务状况情况说明

　　报告期内，公司营业总收入同比上升2.25%，营业利润同比下降36.54%，利润总额同比下降35.02%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。

　　报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。

　　三、其他说明

　　本公告所载2024年度的财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，公司2024年度财务数据以公司披露的2024年度报告为准，请投资者注意投资风险。

　　四、备查文件

　　经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会

　　二〇二五年三月一日

　　

　　证券代码：001979           证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2025-007

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　关于2024年度计提资产减值准备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　根据《企业会计准则》及招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。主要情况如下：

　　一、本次计提资产减值准备情况

　　单位：万元

　　

　　二、本次计提资产减值准备合理性的说明

　　1、 信用损失准备

　　公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，这些信用风险通常反映债务人按照该等资产的合同条款偿还所有到期金额的能力，并且与被检查资产的未来现金流量测算相关。各类别确定依据及信用损失准备计提方法如下：

　　

　　报告期末，公司按照计提应收款项信用损失准备的会计政策，对单项计提信用损失准备类别的应收款项进行了单独减值测试，按照其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提信用损失准备146,106万元。

　　2、 存货跌价准备

　　报告期内，部分房地产项目销售价格未达预期。报告期末，公司根据市场参考价格，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，共计提存货跌价准备357,454万元。

　　3、 长期股权投资减值准备

　　报告期末，对经营低于预期，且未有改善迹象的长期股权投资判断其存在减值迹象。公司对该等长期股权投资估计其可收回金额，按其低于账面价值的差额计提资产减值准备，计提长期股权投资减值72,572万元。

　　4、 商誉减值准备

　　报告期末，根据《企业会计准则第8号—资产减值》和公司相关会计政策，对存在减值迹象的商誉资产组进行减值测试，经评估测试，下属招商局置地有限公司的商誉资产组可收回金额低于该资产组的账面价值，计提商誉减值准备15,956万元。

　　5、 其他资产减值准备

　　报告期末，根据《企业会计准则第8号—资产减值》和公司相关会计政策， 对其他存在减值迹象的资产进行减值测试，计提无形资产减值准备1,457万元，计提固定资产减值准备842万元。

　　三、本次计提资产减值准备对公司的影响

　　上述资产减值准备计提共计594,387万元，减少公司2024年度归属于上市公司股东的净利润434,403万元。

　　本次计提资产减值准备金额为公司财务部门初步测算结果，未经会计师事务所审计，最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会

　　二〇二五年三月一日