证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-017
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、房地产项目开工、竣工情况
2022年1-3月，公司完成新开工面积59.2万平方米，比去年同期减少89.0%；完成竣工备案面积166.1万平方米，比去年同期减少38.6%。
二、房地产项目销售情况
2022年1-3月，公司实现合同销售面积298.90万平方米，比去年同期减少49.5%；实现合同销售金额307.97亿元，比去年同期减少56.1%。
三、房地产项目储备情况
2022年1-3月，公司无新增房地产项目储备。
四、房地产出租情况
截至2022年3月末，公司出租物业面积为399.50万平方米，出租率为81.9%；酒店客房数为12,554间，入住率为47.8%。2022年1-3月，公司出租物业取得租金收入37,059.05万元，酒店取得经营收入37,131.10万元。
由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-018
绿地控股集团股份有限公司
2022年第一季度基建业务经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2022年1-3月，公司基建业务新增项目情况如下:
（一）业务分部
（二）地区分部
由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-022
绿地控股集团股份有限公司2021年度
利润分配及资本公积金转增股本方案公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 每股分配比例：2021年度拟不派发现金红利，不送红股
● 每股转增比例：每股转增0.1股
● 本次资本公积金转增股本以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日期将在权益分派实施公告中明确。
● 如在实施权益分派的股权登记日前，公司总股本发生变动的，公司拟维持每股转增比例不变，相应调整转增总额，并将另行公告具体调整情况。
● 本年度不进行现金分红的简要原因说明：当前，外部环境仍然严峻复杂，在疫情等多重因素影响下，宏观经济下行压力加大，房地产及基建行业发展承压，市场总体流动性依然较为紧张。综合考虑宏观经济形势、行业发展状况及企业自身实际，公司拟通过留存未分配利润的方式，在资金方面留有一定余地，保障流动资金相对充裕，支持公司转型升级，促进企业长远健康发展。
一、 利润分配及资本公积金转增股本方案内容
经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年度合并报表实现归属于母公司股东的净利润6,179,032,653.90元；母公司2021年度实现净利润4,924,650,702.70元，按10%提取法定盈余公积492,465,070.27元，加上以前年度结余未分配利润5,398,858,783.45元，减去2020年度利润分配3,650,446,315.25元,母公司2021年度可供分配利润为6,180,598,100.63元。
经董事会决议，公司2021年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数转增股本。本次利润分配及资本公积金转增股本方案如下：
1、2021年度拟不派发现金红利，不送红股。
2、2021年度，公司拟以资本公积金向全体股东每10股转增1股。截至2021年12月31日，公司总股本12,776,562,104股，以此计算合计转增1,277,656,210股。本次转增后，公司总股本为14,054,218,314股。
如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，公司拟维持每股转增比例不变，相应调整转增总额，并将另行公告具体调整情况。
本次利润分配及资本公积金转增股本方案尚需提交公司股东大会审议。
二、本年度不进行现金分红的情况说明
（一）公司所处行业情况及特点
作为综合经营的企业集团，房地产、基建是公司的核心主导产业。2021年以来，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，经济下行压力持续加大，房地产及基建行业均遭遇了严峻的挑战。特别是，房地产行业调控持续从严从紧，市场流动性快速、大幅收缩，产业链上下游均承受了较大压力。
（二）公司发展阶段和自身经营模式
近年来，公司顺应中国经济结构性变革的大趋势，着力转方式、调结构，实施转型升级，推动高质量发展。经过持续、主动的调整优化，目前公司已形成以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业协同发展的综合经营格局。当前，公司正立足新的时代条件，紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，坚定不移推进转型升级，向更高发展质量和更好发展水平迈进。
（三）公司盈利水平及资金需求
2021年，面对极其严峻复杂的外部环境，公司坚决把防风险、稳发展放在重要位置，有力有效应对各种挑战，企业经营保持了总体稳定，共实现营业收入5443亿元，实现归属于母公司股东的净利润62亿元。
2021年，行业调控持续从严从紧，市场流动性快速、大幅收缩。与此同时，公司按照央行监管要求，持续推进降负债工作。全年共压降有息负债812亿元，自“三条红线”监管政策出台以来累计压降有息负债1476亿元。在上述背景下，公司拟在资金方面留有一定余地，以保障企业长远健康发展。
（四）公司不进行现金分红的原因
当前，外部环境仍然严峻复杂，在疫情等多重因素影响下，宏观经济下行压力加大，房地产及基建行业发展承压，市场总体流动性依然较为紧张。综合考虑宏观经济形势、行业发展状况及企业自身实际，公司拟通过留存未分配利润的方式，在资金方面留有一定余地，保障流动资金相对充裕，以支持公司当前转型升级，促进企业长远健康发展。
（五）公司留存未分配利润的确切用途以及预计收益情况
留存未分配利润仍属于全体股东所有，将用于抢抓发展机遇，支持公司进一步转型升级，确保公司长期、健康、可持续发展，为股东创造长期稳定的回报。
三、公司履行的决策程序
（一）董事会会议的召开、审议和表决情况
公司于2022年4月28日召开第十届董事会第二次会议，以11票同意、0票反对、0票弃权审议通过了本次利润分配及资本公积金转增股本预案。
（二）独立董事意见
2021年，“房住不炒、因城施策”的政策继续贯彻落实，房地产调控不断加码，金融政策持续收紧，行业环境发生了深刻变化。我们认为，公司2021年度利润分配及资本公积金转增股本预案充分考虑了当前经济形势、行业现状、公司实际情况及未来对资金的需求等因素，有利于公司的长期可持续发展，符合全体股东的长远利益，同意公司2021年度利润分配及资本公积金转增股本预案。
（三）监事会意见
公司董事会提出的2021年度利润分配及资本公积金转增股本预案充分考虑了当前的经济形势、行业现状、公司实际情况及未来对资金的需求等因素，符合公司和全体股东的长远利益；利润分配及资本公积金转增股本预案的审议和决策程序符合法律法规及公司章程的规定，同意公司2021年度利润分配及资本公积金转增股本预案。
四、相关风险提示
本次利润分配及资本公积金转增股本方案充分考虑了当前的经济形势、行业现状、公司实际情况及未来对资金的需求等因素，不会对公司经营现金流产生重大影响，不会影响公司正常经营和长期发展。
本次利润分配及资本公积金转增股本方案尚需提交公司2021年年度股东大会审议通过，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-025
绿地控股集团股份有限公司关于2022年度
新增财务资助额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 财务资助概述
房地产开发多采用项目公司模式。项目开发前期，项目公司的注册资本金通常不能满足项目日常经营所需，需要项目公司股东按出资比例提供短期股东借款；项目开发后期，现金流归正后，为了提高资金使用效率，在充分保障项目后续开发建设所需资金的前提下，项目公司股东通常会按出资比例临时调用项目公司富余资金。
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》的有关规定，上述向项目公司提供股东借款及项目公司股东临时调用项目公司富余资金构成财务资助事项。
2022年度，公司预计向参股项目公司及公司控股项目公司的其他股东（不含公司关联方）新增提供不超过100亿元的财务资助额度，其中对单个被资助对象的财务资助额度不超过公司最近一期经审计归母净资产的5%（即45亿元）。在上述额度范围内，资金可以滚动使用。
上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议通过，同时公司将提请股东大会授权公司管理层在股东大会批准上述财务资助事项的前提下审批具体的财务资助事宜。
二、财务资助主要内容
1、本公告所指财务资助，是指公司及控股子公司有偿或者无偿对外提供资金、委托贷款等行为，被资助对象为公司及控股子公司的参股房地产项目公司，以及公司控股房地产项目公司的其他股东（不含公司关联方）。
2、为参股项目公司提供财务资助，应同时满足以下条件：（1）被资助对象应从事房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业务，被资助对象最近一期经审计的资产负债率可以超过70%；（2）公司按出资比例提供财务资助，即被资助项目公司的其他股东需按其出资比例提供同等条件的财务资助。
3、为公司控股项目公司的其他股东提供财务资助，应同时满足以下条件：（1）公司控股项目公司应从事房地产开发业务；（2）公司控股项目公司的所有股东按出资比例获得同等财务资助。
三、董事会意见
公司为参股项目公司提供财务资助，主要用于被资助对象正常生产经营所需，是为了保障被资助对象房地产项目的正常开发建设，同时被资助对象其他股东按出资比例提供同等财务资助，总体风险可控，同意上述财务资助事项。
四、独立董事意见
公司独立董事管一民、乔依德、王开国、张军就本次财务资助事项出具了书面意见，主要内容为：
1、公司向参股项目公司提供财务资助，是为了满足项目开发建设正常资金需求；公司控股项目公司在充分保障项目后续开发建设所需资金的前提下，向股东提供富余资金，有助于提高资金使用效率；上述财务资助均按同比例提供或调用，整体风险可控。
2、上述财务资助事项的审议及决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定，未发现其中存在损害公司和全体股东尤其中小股东利益的情形。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-026
绿地控股集团股份有限公司
关于收购优先级信托受益权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
■ 交易内容
公司全资子公司绿地地产集团有限公司拟收购中信银行股份有限公司持有的安信安赢42号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权60亿份额，交易价款60亿元人民币。
■ 本次交易未构成关联交易
■ 本次交易未构成重大资产重组
■ 本次交易实施不存在重大法律障碍
一、本次交易概述
1、基本情况
公司全资子公司绿地地产集团有限公司（“绿地地产”）拟收购中信银行股份有限公司（“中信银行”）持有的安信安赢42号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权60亿份额（“标的信托受益权”），交易价款60亿元人民币。
2、交易生效尚需履行的审批及其他程序
本次交易已经公司董事会审议通过，无需提交公司股东大会审批。
二、交易对方基本情况
1、中信银行股份有限公司
名称：中信银行股份有限公司
类型：其他股份有限公司（上市）
住所：北京市朝阳区光华路10号院1号楼6-30层、32-42层
法定代表人：朱鹤新
注册资本：4893479.6573万元人民币
成立日期：1987年4月20日
主营业务：商业银行及相关金融服务业务。
2、中信银行股份有限公司简介
中信银行成立于1987年，是中国改革开放中最早成立的新兴商业银行之一，是中国最早参与国内外金融市场融资的商业银行。2007年4月，中信银行实现在上海证券交易所和香港联合交易所A+H股同步上市。
截至2021年末，中信银行在国内153个大中城市设有1,415家营业网点，在境内外下设中信国际金融控股有限公司、信银（香港）投资有限公司、中信金融租赁有限公司、信银理财有限责任公司、中信百信银行股份有限公司、阿尔金银行和浙江临安中信村镇银行股份有限公司7家附属机构。
截至2021年末，中信银行总资产为80,429亿元，总负债为74,003亿元，净资产为6,426亿元。2021年度，中信银行实现营业收入2046亿元，实现净利润564亿元。
三、交易标的基本情况
1、信托受益权情况
2017年10月，中信银行与安信信托股份有限公司（以下简称“安信信托”）签署编号为【AXXT(2016)JHXT49-G001】的《安信安赢 42号·上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先信托受益权资金信托合同》，约定中信银行向安信信托认购安信安赢42号·上海董家渡金融城项目集合资金信托计划优先级信托受益权份额，认购资金总计人民币60亿元，对应的优先级信托受益权份额为60亿份。
2017 年 11 月 2 日，安信信托以153亿元（其中120亿元为优先级信托受益权，中信银行持有其中60亿元；33亿元为劣后级信托受益权）收购了中民外滩房地产开发有限公司（“中民外滩”）45%股权并完成工商变更登记。中民外滩主要从事董家渡项目的开发建设工作。
2、中民外滩基本情况
名称：中民外滩房地产开发有限公司
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
住所：上海市黄浦区中山南路100号七层04单元
法定代表人：段然
注册资本：100亿人民币
成立日期：2014年12月18日
3、董家渡项目简介
董家渡项目位于黄浦区小东门街道616、735街坊，东至中山南路，南至东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。项目用地性质为商住办，占地面积12.67万平方米（190亩），容积率5.54，总建筑面积119.96万平方米，其中地上建筑面积为76.21万平方米，地下建筑面积为43.75万平方米。地上建筑面积中，计容建筑面积约70.19万平方米（其中商办57.5262万平方米，住宅12.6342万平方米、配套用房0.0296万平方米）；地下建筑面积中，含地下室商业经营性建筑面积11.11万平方米（为地下商业），地下车库约为31.13万平方米（含5301个停车位）。
目前，董家渡项目已售办公面积25.05万平方米，已售住宅面积10.78万平方米，已售车位1273个，销售总金额385亿元；按现有价格估算，项目总货值约为883亿元。按此测算，项目公司最终净资产金额预计约为268.4亿元，标的信托受益权折算持股比例22.5%可享有总权益约60.39亿元。
4、主要财务数据
截至2020年12月31日（经审计），中民外滩总资产为476亿元，总负债为368亿元，净资产为108亿元。2020年度，中民外滩实现营业收入78.15亿元，实现净利润5.09亿元。
截至2021年12月31日（经审计），中民外滩总资产为447亿元，总负债为334亿元，净资产为113亿元。2021年度，中民外滩实现营业收入81.47亿元，实现净利润5.39亿元。
5、股权结构
中民外滩股权结构如下：公司全资子公司绿地地产集团有限公司出资50亿元，持有50%的股权，为中民外滩第一大股东；安信信托股份有限公司出资45亿元，持有45%的股权；上海外滩投资开发（集团）有限公司出资5亿元，持有5%的股权。
四、本次交易其他主要约定事项
1、付款期限
标的信托受益权交易价款付款期限为3年。因付款期限较长，绿地地产将以未支付标的信托受益权交易价款余额为基数，按年利率4.0%的标准向中信银行支付利息。
2、信托受益权变更登记
标的信托受益权自协议签署后转让给绿地地产，信托受益权变更登记将在绿地地产支付全部交易价款后办理。
3、担保增信安排
绿地地产对标的信托受益权交易价款、利息等的全部支付义务由绿地控股集团有限公司提供连带责任保证担保，并由绿地控股集团有限公司下属公司提供价值不低于60亿元的抵（质）押物作为抵（质）押担保。
上述担保增信安排，属于经公司2022年第一次临时股东大会审议通过的2022年上半年度公司预计新增不超过760亿元的担保额度范围之内。本次担保增信对应主债权本金金额为60亿元（即标的信托受益权交易价款），将对应计入2022年上半年度公司预计为下属子公司、下属子公司预计互相之间提供总额不超过700亿元的担保额度项下。
五、本次交易目的及对上市公司的影响
中民外滩为公司参股企业，公司全资子公司绿地地产集团有限公司持有中民外滩50%股权，为第一大股东。中民外滩开发建设的董家渡项目位于上海市黄浦区核心区域，地理位置优越，综合条件好。本次收购有利于保障董家渡项目顺利开发运营，同时也有助于公司和中信银行股份有限公司建立良好的战略合作关系，符合公司和全体股东的利益。
本次收购对公司财务状况和经营成果不产生重大影响。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2022-019
绿地控股集团股份有限公司
基建产业重大项目公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近期，公司获得基建产业重大项目如下：
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2022年4月30日
