证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-022
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的15.74%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一概述
为支持公司子公司房地产业务开展，公司对控股子公司温州荣博置业有限公司（以下简称“荣博置业”）接受嘉兴桢之投资合伙企业（有限合伙）本金不超过50,000万元借款的部分提供连带责任保证担保,公司通过宁波投创荣安置业有限公司（以下简称“投创荣安置业”）间接持有温州康睿置业有限公司的全部股权提供质押，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，本次担保中涉及的融资机构、被担保主体、具体担保条件、担保范围以实际签订合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司、宁波投创荣安置业有限公司
被担保人：温州荣博置业有限公司
债权人：嘉兴桢之投资合伙企业（有限合伙）
担保金额：本金不超过50,000万元人民币
（二）担保事项二概述
公司接受上海国际信托有限公司提供的总额为75,000万元的贷款，由控股子公司作为共同债务人，期限18个月。公司控股子公司金华荣美置业有限公司（以下简称“金华荣美”）以其自有项目不动产提供抵押担保，宁波旭洋企业管理有限公司将其持有的“金华荣美”的股权提供质押担保，本次担保中涉及的融资机构、被担保主体、具体担保条件以实际签订合同为准。
担保人：金华荣美置业有限公司、宁波旭洋企业管理有限公司
被担保人：荣安地产股份有限公司
债权人：上海国际信托有限公司
担保金额：75,000万元人民币
（三）担保审议情况
根据《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》及公司章程等相关规定，公司分别于2020年12月14日、2021年1月5日召开了第十一届董事会第九次临时会议和2021年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的议案》。详见分别于2020年12月16日、2021年1月16日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告》（公告编号：2020-106）和《荣安地产股份有限公司2021年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-001）。
根据上述股东大会决议，2021年度公司对资产负债率高于70%的控股子公司提供总额度不超过250亿元的担保，对资产负债率低于70%的控股子公司提供总额度不超过50亿元的担保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担保预计情况及相关授权，本次公司及“投创荣安置业”为“荣博置业”提供担保的事项属于公司对资产负债率低于70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的50亿元额度范围内，由董事长审批决定。
本次金华荣美置业有限公司、宁波旭洋企业管理有限公司为公司的融资提供抵押及股权质押担保已经公司控股子公司履行了审议程序。
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
三、 被担保人基本情况
（一） 担保对象一
1.公司名称：温州荣博置业有限公司
2.成立日期：2021年03月23日
3.注册地点：浙江省温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢910室-3
4.法定代表人：钱锦益
5.注册资本：柒亿捌仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司69.51%股权
8.关联情况：“荣博置业”为公司间接控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“荣博置业”暂无最近一年又一期财务数据。
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣博置业”开发的温州市核心片区会昌河单元B-20地块土地面积17171.72平方米，位于温州市瓯海区新桥街道，该项目地理位置优越，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
1.公司名称：荣安地产股份有限公司
2.成立日期：1989年05月19日
3.注册地点：海曙区灵桥路513号（14-12）
4.法定代表人：王久芳
5.注册资本：3183922485元
6.经营范围：房地产开发、经营；物业服务；房屋租赁；建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电、化工产品、制冷空调设备的批发、零售；市政工程、建筑智能化工程施工；工业与民用建筑工程；实业投资；建筑施工技术咨询、国内劳务派遣；自营和代理货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的货物或技术除外。
7.公司最近一年财务数据（单位：元）：
8.信用等级状况：信用状况良好
9.被担保方非失信被执行人
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
1.担保金额：本金不超过50,000万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保、股权质押担保
（二）担保合同二
1.担保金额：本金总额75,000万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日
3.担保方式：抵押担保、股权质押担保
五、董事会意见
本次为公司下属子公司“荣博置业”提供的担保及公司控股子公司为公司融资抵押土地及质押股权提供担保主要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要，有利于加快项目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展。担保对象均具有较强的偿债能力。本次为公司下属子公司“荣博置业”提供担保事项在年度担保预计额度范围内，符合上市公司的整体利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币1,713,165万元，占公司最近一期经审计净资产的208.67%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为人民币129,207万元，占公司最近一期经审计净资产的15.74%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二一年四月二十六日
证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-023
荣安地产股份有限公司
关于公司对外投资事项的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）为加快公司房地产主业发展，满足公司子公司房地产项目投资、开发需要，公司下属子公司与阳光城集团浙江置业有限公司、温州恒硕置业有限公司、温州市梁科置业有限公司共同成立合资公司用于获取共同土地储备及合作开发房地产项目。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司章程相关规定，公司对外投资金额占公司最近一期经审计净资产30%以上、50%以下且绝对金额在5000万元以下的事项由董事长决定，无需提交公司董事会、股东大会审议。本次对外投资设立合资公司不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。具体情况如下：
一、 对外投资事项概述
（一）事项一
公司控股子公司嘉兴荣安置业有限公司（以下简称“嘉兴荣安”）与阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“阳光城浙江”）于2021年3月19日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“嘉兴荣安”以其自有资金出资102,000万元人民币，“阳光城浙江”出资98,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：嘉兴荣城置业有限公司
2、住所：浙江省嘉兴市经济技术开发区新气象路1741号隆兴商厦805-96室
3、法定代表人：陈寅
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“嘉兴荣安”持有该公司51%股份，“阳光城浙江”持有该公司49%股份。
8、关联关系：嘉兴荣城置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（二） 事项二
公司控股子公司台州荣安置业有限公司（以下简称“台州荣安”）与阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“阳光城浙江”）于2021年3月23日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“台州荣安”以其自有资金出资102,000万元人民币，“阳光城浙江”出资98,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下（以工商核准信息为准）：
1、名称：台州安越光企业管理有限公司
2、住所：浙江省台州市椒江区洪家街道银泰城123-313
3、法定代表人：余挺
4、企业类型：其他有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：企业管理
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“台州荣安”持有该公司51%股份，“阳光城浙江”持有该公司49%股份。
8、关联关系：台州安越光企业管理有限公司为公司控股子公司，非关联方，与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（三） 事项三
公司控股子公司温州康益置业有限公司（以下简称“康益置业”）与温州市梁科置业有限公司（以下简称“梁科置业”）于2021年3月22日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“康益置业”以其自有资金出资102,000万元人民币，“梁科置业”出资98,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：温州康鹏置业有限公司
2、住所：浙江省温州市瓯海区潘桥街道宁波路2801号11楼1120室
3、法定代表人：钱锦益
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“康益置业”持有该公司51%股份，“梁科置业”持有该公司49%股份。
8、关联关系：温州康鹏置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（四） 事项四
公司控股子公司温州康益置业有限公司（以下简称“康益置业”）与温州恒硕置业有限公司（以下简称“恒硕置业”）于2021年3月22日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“康益置业”以其自有资金出资102,000万元人民币，“恒硕置业”出资98,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：温州康创置业有限公司
2、住所：浙江省温州市瓯海区潘桥街道宁波路2801号11楼1121室
3、法定代表人：钱锦益
4、企业类型：其他有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“康益置业”持有该公司51%股份，“恒硕置业”持有该公司49%股份。
8、关联关系：温州康益置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（五）事项五
公司控股子公司嘉兴荣安置业有限公司（以下简称“嘉兴荣安”）与阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“阳光城浙江”）于2021年3月19日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“嘉兴荣安”以其自有资金出资98,000万元人民币，“阳光城浙江”出资102,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：嘉兴光纳迪企业管理有限公司
2、住所：浙江省嘉兴市南湖区东栅街道广益路819号588室
3、法定代表人：毛朝辉
4、企业类型：其他有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：企业管理；建筑材料销售
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“嘉兴荣安”持有该公司49%股份，“阳光城浙江”持有该公司51%股份。
8、关联关系：嘉兴光纳迪企业管理有限公司为公司参股公司，非关联方，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（六）事项六
公司控股子公司台州荣安置业有限公司（以下简称“台州荣安”）与阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“阳光城浙江”）于2021年3月23日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“台州荣安”以其自有资金出资98,000万元人民币，“阳光城浙江”出资102,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下（以工商核准信息为准）：
1、名称：台州荣与光企业管理有限公司
2、住所：浙江省台州市椒江区洪家街道银泰城123-313
3、法定代表人：吕波
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：企业管理
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“台州荣安”持有该公司49%股份，“阳光城浙江”持有该公司51%股份。
8、关联关系：台州荣与光企业管理有限公司为公司参股公司，非关联方，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（七）事项七
公司控股子公司温州康益置业有限公司（以下简称“康益置业”）与温州市梁科置业有限公司（以下简称“梁科置业”）于2021年3月22日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“康益置业”以其自有资金出资98,000万元人民币，“梁科置业”出资102,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：温州市梁昌置业有限公司
2、住所：浙江省温州市鹿城区滨江街道黎明工业区28号409室
3、法定代表人：姜风
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“康益置业”持有该公司49%股份，“梁科置业”持有该公司51%股份。
8、关联关系：温州市梁昌置业有限公司为公司参股公司，非关联方，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（八）事项八
公司控股子公司温州康益置业有限公司（以下简称“康益置业”）与温州恒硕置业有限公司（以下简称“恒硕置业”）于2021年3月22日签订合作协议，充分发挥各自的优势，资源共享，共同成立合资公司用于获取土地储备及房地产项目合作开发。公司全资子公司“康益置业”以其自有资金出资98,000万元人民币，“恒硕置业”出资102,000万元人民币共同成立合资公司。具体信息如下：
1、名称：温州恒会置业有限公司
2、住所：浙江省温州市鹿城区五马街道瓯江路鹿港大厦A幢24层-1-16
3、法定代表人：张建新
4、企业类型：其他有限责任公司
5、注册资本：200,000万元人民币
6、经营范围：房地产开发经营
7、股东构成及控制情况：公司全资子公司“康益置业”持有该公司49%股份，“恒硕置业”持有该公司51%股份。
8、关联关系：温州恒会置业有限公司为公司参股公司，非关联方，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
二、对外投资合同的主要内容
本次对外投资成立合资公司的事项为公司基于房地产主业的投资拓展需要与其他合作方在平等、自愿、互信、精诚合作的基础上，充分发挥各自的优势，互惠共赢，建立双方在房地产业务上的长期合作关系。合资公司获取土地时，双方将另行签署项目相关协议包括但不限于竞买框架协议、合作开发协议等，并对合资公司按权益比例以同等条件投入资金、享有股东权益、共同承担风险等。
三、对外投资的目的和对公司的影响
本次公司下属子公司对外投资成立合资公司的事项旨在推进公司房地产主业的发展，满足公司房地产项目投资、开发需要，有利于公司持续稳健的发展。
可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化可能给公司的项目投资的收益带来不确定性。为此，本次对外投资成立合资公司完成后，公司董事会要求公司各城市公司深入研究相关区域的房地产市场发展规律，加强对合资公司的管控，准确把握市场节奏，在保障财务安全的前提下，合理安排项目投资、开发进度，实现资金平衡，应进一步加强产品营销和成本控制,不断提高经营业绩，实现对股东的回报。
特此公告。
荣安地产股份有限公司
董事会
二○二一年四月二十六日
